Immobilienbewertung für Odenthal
Ihr Makler für Verkauf und Vermietung in Odenthal
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Wertermittlung in Odenthal
Wussten Sie, dass die meisten privaten Immobilienverkäufer viel zu niedrige Preise ansetzen und die Differenz oftmals eine ganze Maklercourtage ausmacht?
Holen Sie sich gerne uns als Profi an Ihre Seite und profitieren Sie von einem Preis der Ihrer Immobilie gerecht wird und zugleich professionell kalkuliert ist.
Verkauf & Vermietung Ihrer Immobilie
in und um Odenthal
Für Ihre Immobilie finden wir den perfekten Käufer oder Mieter und kümmern uns um den vollständigen Prozess von der Vermarktung über das Bewerbermanagement bis hin zum erfolgreichen Notartermin.
Und all das schnell, unkompliziert und mit 20 Jahren Erfahrung.
Sie wollen ein Haus kaufen in Odenthal und sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder einer spannenden Kapitalanlage? Vielleicht träumen Sie auch von einem ganz besonderen Schmuckstück?
Mit einem breiten Netzwerk pflegen wir beste Kontakte zu verschiedensten Immobilienobjekten und begleiten Sie bei Ihrem vollständigen Immobilienkauf.
Wertermittlung in Bergisch Gladbach Alt Refrath
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____________ Echte Anpacker, echte Netzwerker, echte Makler
KIC Immobilien in Odenthal.
Als Immobilienmakler für Odenthal liegt uns Die Gemeinde ganz besonders am Herzen.
Wir sind ein eingespieltes Team, kennen alle Fallstricke und konnten schon die schwierigsten Objekte erfolgreich verkaufen. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft.
Was uns vielleicht von vielen unterscheidet? Unser Service. Wir nehmen Ihnen jeden Schritt ab und regeln alle wichtigen Angelegenheiten, wie u.a. die Bonitätsprüfung des Verkäufers, die Prüfung des Kaufvertrages oder die professionelle Vermarktung bis hin zum diskreten Verkauf Ihrer Immobilie.
Geht nicht, gibt’s nicht.
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KIC Immobilien in Bergisch Gladbach Alt Refrath
Als Immobilienmakler für Bergisch Gladbach liegt uns der Stadtteil Alt Refrath ganz besonders am Herzen.
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Das sagen Kunden über unser Immobilienbüro in Odenthal
Wir freuen uns über jede Kundenstimme. Unsere Bewertungen können Sie auch bei Google nachlesen.
„Sehr kompetent Super Präsentation und Beratung Wir sind komplett zufrieden.“
„Ein seriöser Immobilienmakler mit bemerkenswertem Fachwissen und Ideen. Auf der Suche nach einem guten Makler haben wir durch Freunde die Empfehlung für Herrn Kolodziej bekommen. Er hat uns von Anfang an mit seinem Konzept und Ideen überzeugt und unsere Immobilie verkauft. Er war sehr zuverlässig und sehr akkurat in seiner Vorgehensweise und hat sich nach dem Notartermin weiter um alles gekümmert. Wir können K.I.C Immobilien nur bestens weiterempfehlen. Vielen Dank.
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Allgemeine Informationen über Odenthal
Odenthal, auch bekannt als die Wiege des Bergischen Landes, gehört zu den acht Gemeinden im Rheinisch-Bergischen Kreis und befindet sich im Dreieck zwischen den Städten Köln, Leverkusen und Wuppertal. Die Gründung der Gemeinde reicht zurück auf fränkische Siedler im 10. Jahrhundert und wird auf einen Ritter namens Udin zurückgeführt, der einen Weiler in der Region gründete.
Das Kloster Altenberg mit dem Altenberger Dom als Abteikirche, das vor fast 900 Jahren von zisterziensischen Mönchen erbaut wurde, hat maßgeblich zur Bekanntheit von Odenthal beigetragen.
Mit einer Einwohnerdichte von 380 Einwohnern pro Quadratkilometer, verteilen sich die rund 15.000 Einwohner auf zahlreiche Ortschaften und Siedlungen im fast 40 Quadratkilometer großen Gemeindegebiet. Während das Zentrum von Odenthal und Altenberg im Tal der Dhünn liegen, sind die typischen Streusiedlungen des Bergischen Landes auf die umliegenden Hügel und das Scherfbachtal verteilt. Der höchste Punkt in Odenthal beträgt 252 Meter.
Mit dem Altenberger Dom, das im Jahr 1815 zerstört wurde und ab 1833 wieder aufgebaut wurde, als seinem Wahrzeichen, gilt Odenthal als das Tor zum Bergischen Land.
In Odenthal besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die von sieben Buslinien sowie zwei Nachtbuslinien bedient wird. Darüber hinaus gehört die Stadt zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).
Historisches
Odenthal ist charakterisiert durch die typischen Streusiedlungen im Bergischen Land. Die Ursprünge des Ortes gehen auf Rodungen durch fränkische Siedler im 10. Jahrhundert zurück. Die Gehöfte und Weiler befanden sich überwiegend im Besitz von Adeligen und Klöstern, insbesondere Strauweiler und Altenberg.
Altenberg ist die Wiege des Bergischen Landes. In der Mitte des 11. Jahrhunderts stand dort eine Burg namens Burg Berge, die zum Namensgeber für die gesamte Region werden sollte. Die Burg befand sich auf einem Felsen über dem Fluss Dhünn. Das dort ansässige Adelsgeschlecht nannte sich nach dieser Burg „Grafen von Berg“. Im Jahr 1133 schenkte Graf Adolf II. die Burg dem Zisterzienserorden, der daraufhin die Abtei Altenberg gründete. Die Abtei bestand bis zum Reichsdeputationshauptschluss 1803.
Die Topographia Ducatus Montani des Erich Philipp Ploennies zeigt, dass der Ort 1715 als Kirchdorf kategorisiert wurde und Otendahl genannt wurde. Carl Friedrich von Wiebeking nannte die Hofschaft 1789 in seiner Charte des Herzogtums Berg Odenthal. In dieser Zeit war Odenthal Teil von Unterodenthal in der Herrschaft Odenthal.
Unter der französischen Verwaltung von 1806 bis 1813 wurde die Herrschaft aufgelöst, und Odenthal wurde politisch der Mairie Odenthal im Kanton Bensberg zugeordnet. 1816 wandelten die Preußen die Mairie zur Bürgermeisterei Odenthal im Kreis Mülheim am Rhein um.
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts gründeten sich in Odenthal und anderen Ortschaften, die heute zur Gemeinde Odenthal gehören, die ersten Freiwilligen Feuerwehren. In Odenthal wurde 1908 ebenso wie im Nachbarort Schildgen die Freiwillige Feuerwehr der Gemeinde gegründet, genau wie der Löschzug in Blecher. Der Löschzug Scheuren folgte 1926. Vor 1908 gab es lediglich in Altenberg eine fahrbare Saug-Druck-Spritze mit 30 Metern Hanfschläuchen und Feuereimern.
Odenthal wurde in den Landkartenaufnahmen der Rheinlande von 1824, der Preußischen Uraufnahme von 1840 und der Preußischen Neuaufnahme von 1892 regelmäßig als Odenthal verzeichnet.
Immobilienpreise in Odenthal
Wer ein Haus in Odenthal erwerben möchte, muss im Durchschnitt mit einem Kaufpreis von 3.773 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die höchsten Preise pro Quadratmeter liegen bei 4.479 Euro, während man für den günstigsten Quadratmeterpreis 3.422 Euro aufwenden muss.
Wer hingegen ein Haus in Odenthal mieten möchte, zahlt im Durchschnitt 9,25 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Mietpreis beträgt 11,02 Euro pro Quadratmeter, während man für den niedrigsten Mietpreis 7,86 Euro pro Quadratmeter aufwenden muss.
Bei Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Kaufpreis 3.305 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 3.787 Euro, während man für die günstigsten Wohnungen 2.936 Euro pro Quadratmeter aufwenden muss.
Zu guter Letzt beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für die Vermietung von Wohnungen in Odenthal 9,49 Euro. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht von 8,60 Euro pro Quadratmeter (niedrigster Mietpreis) bis zu 11,13 Euro pro Quadratmeter (höchster Mietpreis).
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Sehenswürdigkeiten in Odenthal
Die Gemeinde Odenthal ist bekannt für ihren historischen Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der romanischen Pfarrkirche St. Pankratius. Hier befindet sich die älteste noch in Gebrauch befindliche Glocke des Rheinlands, die sich im Turm der Kirche befindet.
Ein weiteres Highlight für Touristen ist der Ortsteil Altenberg mit dem Altenberger Dom, der heute als Kirche und Veranstaltungsraum genutzt wird, sowie dem ehemaligen Zisterzienserkloster.
Kinder werden sicher den Märchenwald Altenberg lieben, der seit 1931 besteht und 20 Szenen aus bekannten Märchen mittels Miniaturfiguren zeigt. Zudem verfügt er seit den 1950er-Jahren über eine manuell bespielte Wasserorgel im Restaurant des Märchenwaldes. Odenthal ist also ein wahres Schatzkästchen für alle, die Geschichte, Kultur und Natur erleben möchten.
____________ Zuerst die Sympathie, dann die Immobilie
20 Jahre Erfahrung als erfolgreicher Makler in Odenthal.
Noch Fragen? Vereinbaren Sie gerne ein ganz unverbindliches Erstgespräch mit uns und lernen Sie uns erst einmal kennen. Als ortskundiger Immobilienmakler mit ausgezeichneter Marktkenntnis in Bergisch Gladbach sind wir seit über 20 Jahren starker Partner von Eigentümern und Vermietern.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Immobilienpläne und wie wir Sie als Partner erfolgreich unterstützen können. Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilie in Bergisch Gladbach – sei es Verkauf, Kauf oder Vermietung.
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20 Jahre Erfahrung als erfolgreicher Makler in Alt Refrath und ganz Bergisch Gladbach.
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Kolodziej Immobilien Consulting – Immobilienmakler Bergisch Gladbach
Anfahrt aus Odenthal:
- Auf Altenberger-Dom-Straße nach Südwesten Richtung Dorfstraße starten
- Links abbiegen auf Voiswinkeler Str.
-
Links abbiegen auf Pappelweg.Das Ziel befindet sich auf der linken Seite.
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne unter der 02202 9278663.
Öffnungszeiten:
Mo – Fr: 9:00-18:00 Uhr
Sa: Geschlossen
So: Geschlossen
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