Immobilie verkaufen Bergisch Gladbach2022-07-19T15:56:02+02:00

Immobilie verkaufen Bergisch Gladbach mit K.I.C Immobilien

Ihre Pläne haben sich verändert und Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir finden den passenden Käufer für Ihr Objekt und übernehmen die vollständige Vermittlung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

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Erfolgreicher Immobilienverkauf mit KIC Immobilien – Ihrem Verkaufsexperten in Bergisch Gladbach

Sie wollen Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach verkaufen und den besten Preis erzielen? Wir bieten Ihnen eine Reihe leistungsstarker Dienstleistungen, die Sie von allen Aufgaben rund um die Immobilienvermarktung befreien. Obwohl viele Menschen in Bergisch Gladbach ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, ist es tatsächlich schwierig, geeignete und solvente Kaufinteressenten für den Kauf der Immobilie zu finden.

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten und einen preisgünstigen Käufer in Bergisch Gladbach suchen, profitieren von unserem Immobilien-Service. Wir kümmern uns um den gesamten Marketingprozess, damit Sie sich beruhigt zurücklehnen können.

Ihr Partner beim Verkauf im Bergischen

Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler kennen wir den Bergischen Immobilienmarkt im Detail und wissen wir Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen, auf den verschiedenen Plattformen professionell zu präsentieren und den ermittelten Kaufpreis souverän zu verhandeln. Wir übernehmen für Sie das vollständige Bewerbermanagement und stehen auch nach dem Notartermin als Partner an Ihrer Seite.

Haus verkaufen in Bergisch Gladbach

Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler wissen wir Ihre Immobilie gekonnt ins Szene zu setzen, auf den verschiedenen Plattformen professionell zu präsentieren und den ermittelten Kaufpreis souverän zu verhandeln. Wir übernehmen für Sie das vollständige Bewerbermanagement und stehen auch nach dem Notartermin als Partner an Ihrer Seite.

Haus & Wohnung verkaufen in
Bergisch Gladbach

Ausgehend von der Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zum Notartermin übernehmen wir den vollständigen Verkaufsprozess der Immobilienvermittlung und stehen als Ihr Partner zur jeder Zeit zur Seite. Darüber hinaus begleiten wir Sie auch bei Themen, wie der Beschaffung und Digitalisierung sämtlicher Dokumente oder Vertragsprüfung.

Das sagen Kunden über unser Immobilienbüro in Bergisch Gladbach

Wir freuen uns über jede Kundenstimme. Unsere Bewertungen können Sie auch bei Google nachlesen.

“Sehr kompetent Super Präsentation und Beratung Wir sind komplett zufrieden.”

Martina Platz, (Luxuriöse 3-Zimmer Eigentumswohnung)

“Ein seriöser Immobilienmakler mit bemerkenswertem Fachwissen und Ideen. Auf der Suche nach einem guten Makler haben wir durch Freunde die Empfehlung für Herrn Kolodziej bekommen. Er hat uns von Anfang an mit seinem Konzept und Ideen überzeugt und unsere Immobilie verkauft. Er war sehr zuverlässig und sehr akkurat in seiner Vorgehensweise und hat sich nach dem Notartermin weiter um alles gekümmert. Wir können K.I.C Immobilien nur bestens weiterempfehlen. Vielen Dank.

Thomas Schmitt, (Ein-/Zweifamilienhaus mit 132 qm Wohnfläche)

“Angefangen bei einem sehr ausführlichen Exposé, über mehrfache Besichtigungen, bis zu jederzeit möglicher, telefonischer Erreichbarkeit, hat Herr Kolodziej uns wunderbar betreut. Wir können Sie uneingeschränkt weiterempfehlen.”

“Angefangen bei einem sehr ausführlichen Exposé, über mehrfache Besichtigungen, bis zu jederzeit möglicher, telefonischer Erreichbarkeit, hat Herr Kolodziej uns wunderbar betreut. Wir können Sie uneingeschränkt weiterempfehlen.”

Leimann, (2-Zimmer Wohnung mit KDB)

“Der Kontakt war sehr angenehm, wird wurden sehr ausführlich, freundlich und authentisch beraten.”

Yeliz Adar, (Einfamilienhaus)

Bei welcher Art von Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach unterstützen wir Sie?

Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnungen & Mietwohnungen

Gewerbeimmobilien

Ferienhäuser & Wohnungen

Doppelhäuser & Reihenhäuser

Büros & Praxen

Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach mit zuverlässiger Unterstützung

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen, hat dies wahrscheinlich im Moment Ihre oberste Priorität und erfordert viel Arbeit und Zeit. Mit unseren Dienstleistungen haben Sie Zeit für andere Dinge, denn wir kümmern uns um alles. Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und unterstützen Projekte durch unsere jahrelang bewährte Struktur, die wir auch für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen können. Obwohl Sie nicht aktiv am Geschehen teilnehmen, sorgen wir dafür, dass Sie sich immer mit der nötigen Transparenz dabei fühlen. Kommunikation auf Augenhöhe steht bei uns an erster Stelle.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie spielen Baujahr, Größe oder Lage keine Rolle. Unabhängig davon bewerten wir Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach professionell und positionieren sie optimal auf dem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Damit Sie Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zeitnah verkaufen können, steht uns eine umfangreiche und langjährig gepflegte Kundendatenbank zur Verfügung. Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, kümmern wir uns um Reputations- und Bonitätsfragen, die Terminvereinbarung und -durchführung und arrangieren sogar Notartermine für Sie. Demnach kümmern wir uns rundum um Sie.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Bergisch-Gladbach

Zu unseren Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach zählen:

  • Immobilienbewertung und Kaufpreisermittlung

  • Unterstützung bei Beantragung des Energieausweises

  • Fotografie und attraktives Exposé

  • Präsentation der Immobilie online / offline

  • Individuelles Vermarktungskonzept

  • Interessenten Selektion und Vorprüfung

  • Verkaufsverhandlungen

  • Terminierung und Begleitung von Besichtigungsterminen

  • Vorauswahl des Kaufinteressenten

  • Aufsetzen des Kaufvertrages

  • Begleitung beim Notartermin

  • Immobilienübergabe

Ablauf:
Immobilien in Bergisch Gladbach verkaufen

01

Kontaktaufnahme

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Kennenlernen, in welchem wir Ihre Immobilienpläne gemeinsam abstimmen.

02

Wertermittlung

Nachdem wir den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, beginnen wir mit der Vermarktung Ihres Objektes.

03

Vermarktung

Von professionellen Fotos, über Drohnenaufnahmen bis hin zum hochwertigen Exposé rücken wir Ihre Immobilie ins optimale Licht.

04

Besichtigungsmanagement

Wir führen Besichtigungen durch, präsentieren Ihre Immobilie und stimmen uns mit Ihnen termintechnisch ab.

05

Notartermin

Sobald die Kaufzusage und die Finanzierungsbestätigung vorliegt, vereinbaren wir einen Termin beim Notar.

Das interessiert Immobilienbesitzer rund um das Thema Immobilie verkaufen in Bergisch Gladbach am meisten?

Welche Unterlagen sind wichtig?2022-09-27T14:37:13+02:00

Sie sammeln zunächst die notwendigen Unterlagen, erstellen ein Exposé und screenen potenzielle Käufer. Anschließend kümmern Sie sich um Besichtigungstermine und Verkaufsverhandlungen. Mit unserem rundum Servicepaket müssen Sie sich um nichts kümmern, wir erledigen das alles für Sie.

Wie verkauft man am besten eine Immobilie in Bergisch Gladbach?2022-09-27T14:36:56+02:00

In Deutschland ist es rechtlich vorgeschrieben, dass bei jedem Immobilienverkauf ein Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrages beigezogen werden muss. Bis dahin ist es allerdings noch ein weiter Weg. Für den Laien ist dies besonders schwierig, da viele Fehler gemacht werden können. Einer der praktischen Gründe dafür ist, dass Sie die erforderliche juristische Fachsprache möglicherweise nicht korrekt verwenden. Die Beschaffung der notwendigen Unterlagen, wie Grundrisse und Baubeschreibungen oder Grundbucheinträge, kostet viel Zeit und Energie. Sparen Sie sie mit unserem Servicepaket.

Ist es sinnvoll jetzt eine Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen?2022-09-27T14:36:27+02:00

Wenn die Zinsen niedrig und die Nachfrage nach Immobilien hoch ist, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen. Dies ist jetzt der Fall. Die Immobiliennachfrage steigt derzeit auf ein Allzeithoch. Niedrige Zinsbelastung ist ein zusätzlicher Anreiz, den Kauf einer Immobilie in Betracht zu ziehen, da die finanzielle Belastung nicht zu hoch sein wird.

Die Preise für Immobilien in Großstädten werden laut einer 2021 veröffentlichten Studie der Deutschen Bank in den kommenden Jahren sogar weiter sinken. Davor haben sie aufgehört, so schnell zu wachsen. Daher wird das Kaufen von Immobilien auf absehbare Zeit immer interessanter.

Kann man ein Haus oder eine Wohnung grundsätzlich ohne Makler verkaufen?2022-09-27T14:36:07+02:00

Sie können Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach auch ohne Makler verkaufen. Von Rechts wegen ist nur ein Notar vorgeschrieben.

Wieso mit Makler in Bergisch Gladbach verkaufen?2022-09-27T14:35:48+02:00

Beim Immobilienverkauf sollte ein Makler eingebunden werden, damit beide Vertragsparteien rechtlich abgesichert sind. Darüber hinaus stellt die Vergabe eines Exklusivauftrags an einen Makler einen zusätzlichen Anreiz für ihn dar, Ihre Immobilie innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens zu verkaufen. Immobilienmakler sind immer über die Bewegungen und Veränderungen auf dem lokalen Immobilienmarkt informiert und können sich spontan auf Ihre Bedürfnisse einstellen.

Dies könnte dazu führen, dass Ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkauft wird als ursprünglich angenommen.

Wie hoch ist die Steuer beim Kauf einer Immobilie2022-09-27T14:35:33+02:00

Die Frage nach der Höhe der Grunderwerbsteuer wird in jedem Bundesland unterschiedlich beantwortet. Grundsätzlich können Sie jedoch von einem Prozentsatz zwischen 3,5 und 6,5 ausgehen.

Wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?2022-09-27T14:35:14+02:00

Das steuerfreie Verkaufen einer Immobilie ist möglich. Allerdings müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Wenn Sie beispielsweise selbst darin wohnen, können Sie Ihre Immobilie jederzeit steuerfrei verkaufen. Ist die Immobilie teilweise vermietet, ist der Verkauf dennoch steuerfrei, wenn Sie die Immobilie im Jahr des Verkaufs und zwei Jahre vor dem Verkauf selbst bewohnt haben. Zudem müssen zwischen Kauf und Verkauf bei einer vermieteten Immobilie mindestens 10 Jahre liegen, damit der Verkauf steuerfrei bleibt. Grundsätzlich gilt die Drei-Objekte-Grenze, d. h. wenn Sie innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Immobilien verkaufen, gelten Sie als gewerblicher Immobilienverkäufer.

Soll ich meine Immobilie in Bergisch Gladbach verkaufen oder vermieten?2022-09-27T14:34:57+02:00

Diese Frage können Sie sich tatsächlich nur selbst beantworten. Natürlich spielen dabei verschiedene Aspekte eine Rolle wie beispielsweise die Frage, ob Sie grundsätzlich eine Immobilie, die Ihnen gehört, nicht bewohnen möchten oder es nur zur Zeit nicht können. Es gibt unterschiedliche Faktoren, die dabei eine Rolle spielen und die Sie individuell durchdenken müssen.

Welche Informationen benötige ich zum Verkauf meiner Immobilie in Bergisch Gladbach?2022-09-27T14:34:39+02:00

Vor allem sollten Sie sich als Verkäufer mit Themen rund um die Lage auseinandersetzen:

  • Stadtteil
  • Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.
  • Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?
  • Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.
  • Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.
  • Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.
  • Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.
  • Baujahr: Neu oder alt.
  • Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.
Claudius Kolodziej - Immobilienmakler beim Telefonieren

____________ Zuerst die Sympathie, dann die Immobilie

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Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein Erstgespräch, in welchem wir uns kennen lernen und Ihre Immobilienpläne besprechen – natürlich erhalten Sie auch Informationen über unsere Leistungen, Mandatierung und Maklergebühr.

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Kolodziej Immobilien Consulting

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Sie finden das Büro von K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting in Bergisch Gladbach nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Öffnungszeiten:

Mo – Fr: 9:00-18:00 Uhr
Sa: Geschlossen
So: Geschlossen

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