Die Finanzverwaltung orientiert sich am sogenannten Verkehrswert. Seine Ermittlung erfolgt mithilfe von:

• Für die Bewertung von Wohnungen kommt oft das Vergleichswertverfahren zur Anwendung.
• Im Falle von Vermietungsobjekten wird üblicherweise das Ertragswertverfahren genutzt.
• Die Ermittlung des Werts von Häusern erfolgt meist über das Sachwertverfahren.

Die Festlegung des Wertes lässt sich unter Umständen durch ein eigens in Auftrag gegebenes Sachverständigengutachten anpassen.