Die Vermietung bietet den Vorteil regelmäßiger Einnahmen. Wer eine Immobilie vermieten möchte, kann monatliche Mieteinnahmen erzielen und die Immobilie gleichzeitig als langfristigen Vermögenswert behalten. Besonders in nachgefragten Stadtteilen wie Refrath, Bensberg, Schildgen oder Paffrath ist die Vermietbarkeit in vielen Fällen gut. Eine 80 Quadratmeter große Wohnung mit 14 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter kann beispielsweise 1.120 Euro monatliche Kaltmiete erzielen. Das entspricht 13.440 Euro Jahreskaltmiete.

Demgegenüber stehen Kosten und Risiken. Eigentümer müssen Rücklagen für Instandhaltung bilden, sich um Mieterwechsel kümmern, Nebenkostenabrechnungen erstellen und mögliche Mietausfälle einkalkulieren. Auch Modernisierungspflichten können die Rendite belasten. Wenn eine Heizung erneuert werden muss oder energetische Vorgaben erfüllt werden sollen, können hohe Investitionen entstehen. Die Vermietung lohnt sich deshalb vor allem dann, wenn die Immobilie in gutem Zustand ist, eine solide Nachfrage besteht und die laufenden Kosten in einem gesunden Verhältnis zur erzielbaren Miete stehen.