Außergewöhnliche helle Maisonette Wohnung in ruhiger Waldrandlage in Bergisch Gladbach-Schildgen
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigem Mehrfamilienhaus, in verkehrsberuhigter Wohnlage am Waldrand von Bergisch Gladbach-Schildgen und mit verkehrsgünstiger Anbindung zu Autobahnen und S-Bahn (Richtung Köln + Düsseldorf).
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und eignet sich optimal für ein ruhiges, freundliches und solventes Paar oder Einzelperson. Hunde sind nicht gestattet. Schufa-Bescheinigung, Mietzahlungsbescheinigung etc. und Kaution notwendig.
Die 106 m2 verteilen sich auf das erste Obergeschoss und Dachgeschoss. Die erste Etage wird geprägt durch ein offenes Wohnambiente mit großem Wohn-Essbereich. Hier gibt es 2 Fenster und eine gr. Hebeschiebe-Anlage zum ersten Südbalkon mit Markise.
Des Weiteren befindet sich hier die Küche mit der maßgeschneiderten vollausgestattete Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte (Übernahme VB 1995e ) Eine schöne Glasschiebetür führt zum Wohnbereich.
Auf dieser Etage sind das Gäste-WC, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Eine geschlossene Massivholztreppe führt in die obere Etage zur Galerie. Die bodentiefe Hebe-Schiebeanlage führt auf die Süd-Loggia mit Markise. Auf gleicher Ebene befindet sich das große Badezimmer (Wannenbad
und Dusche, Toilette) und ein weiterer Raum mit zwei maßangefertigten Einbauschränken und einer schönen Regalwand.
Der ausgebaute Dachspeicher bietet viel Stauraum. Er ist über eine ausziehbare Deckentreppe erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein PKW Außenstellplatz (ein TG-Platz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden), ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Ausstattung
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung wurde hochwertig ausgestattet: z. B. Ahorn-Parkett, Landhausdiele, Terrakottaböden, Feinputzinnenwände und Weißlacktüren. Wände und Decken werden gestrichen. Die Wohnung hat Fußbodenzentralheizung und elektrische Rollläden. Dusch – u. Wannenbad.
Lage
Verkehrsberuhigte Zone. Zum Wald nur 3 Min Fußweg. Schildgen gehört zu den schönsten und beliebtesten Ortsteilen von Bergisch Gladbach. Umgeben von alten
Baumbeständen sowie weitläufigen Wiesen und Freiflächen vergessen Sie den Stress und die Hektik der Großstadt ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen. Die Autobahnen 1 und 3 sind rund sechs Kilometer entfernt. Zwei Buslinien verbinden Schildgen mit dem Zentrum von Bergisch Gladbach und Leverkusen.
Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Städten Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach sowie die schöne Umgebung mit ihren Wald- und Seengebieten überzeugen schlichtweg.
