Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Hand

Objektbeschreibung:

Das gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1976 erstellt. Ein Carport befindet sich auf einem separaten Carportgrundstück. Hierbei handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt jährlich e 623,76. Insgesamt ca. 123 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen mit fünf Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, von da aus gelangt man in die Küche und in das Gäste-WC. Ein ca. 34 m2 großes Wohn-/Esszimmer befindet sich geradeaus und verfügt über einen Zugang in den pflegeleichten Garten und zu der Terrasse. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Balkon. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Abstellflächen bietet das Kellergeschoss, mit ca. 60 m2.

Ein Büroraum zur Gartenseite mit einem sep. Treppenzugang würde sich sehr gut für ein Homeofficebereich eignen. Ferner befinden sich im Kellergeschoss der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit der Gas-Heizung, die allerdings ausgetauscht werden muss.

Die Kunstoff-Isolierverglasten Fenster aus dem Jahr1999 verfügen über Rollläden.

Das helle und freundliche Einfamilienhaus steht leer und kann von seinen neuen Besitzern kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

• Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Fenster
• Badezimmer mit Tageslicht (Lichtkuppel) und Dusche
• Isolierverglasung Kunststoffrahmen mit Rollläden aus 1999
• Zeitlose Holztreppe
• Massive Bauweise
• Vollunterkellerung
• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1987
• Carport

Lage

Bergisch Gladbach-Hand grenzt unmittelbar an den Kölner Stadtteil Dellbrück. Aufgrund der jungen Bevölkerungsstruktur befinden sich zwei Grundschulen in Hand. Diese Schulen liegen im Zentrum von Hand an der St. Konrad Straße. Im Diepeschrather Wald können Sie bei einem erholsamen Spaziergang die Diepeschrather Mühle besichtigen. In der Nähe der Mühle befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz. In das Zentrum von Hand bzw. Bergisch Gladbach gelangen Sie bequem mit dem ÖPNV. Ferner ist so ein schneller Zugang zum S-Bahn-Netz nach Köln sichergestellt. Die S-Bahn-Station Köln-Dellbrück ist mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten ebenso schnell zu erreichen, wie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof Köln wird in ca. 30 Minuten erreicht. Der Chempark Leverkusen kann in ca. 20 Minuten angefahren werden. In der gleichen Zeit erreichen Sie das Zentrum von Bensberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.