Hier entstehen neue Baugebiete in und um Bergisch Gladbach

Im Rheinisch-Bergischen Kreis und Bergisch Gladbach entstehen derzeit zahlreiche Neubaugebiete, die Menschen wie Ihnen die Gelegenheit bieten, ihren Wohntraum zu realisieren. Ob Sie ein Eigenheim mit Garten oder eine moderne Eigentumswohnung suchen, hier finden Sie passende Angebote, um der Mietbelastung im Kölner Raum zu entfliehen. Wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Projekte, vom kinderfreundlichen Wohnviertel bis hin zur nachhaltigen Klimaschutzsiedlung. Lesen Sie weiter, um mehr über die neuesten Entwicklungen und die Planung hinter diesen zukunftsweisenden Bauvorhaben zu erfahren.

Neubaugebiete in Bergisch Gladbach

Neubaugebiet “Wohnen an der Strunde”

Das Neubaugebiet „Wohnen an der Strunde“ in Bergisch Gladbach-Gronau verspricht modernen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Umfeld. Geplant auf dem Wachendorff-Gelände, soll hier ab 2025 der Bau von 450 bis 500 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern beginnen. Die Stadt Bergisch Gladbach und die Bauträgerin CG Elementum setzen dabei auf ein umweltfreundliches Konzept mit Photovoltaik-Anlagen, Eisspeicher und autofreien Bereichen. Der familienfreundliche Ansatz wird durch den Bau von Kindertagesstätten, Grundschulen und Spielplätzen unterstrichen.

Zanders-Areal in Bergisch Gladbach-Mitte

Das Zanders-Areal in Bergisch Gladbach-Mitte ist das herausragendste Projekt der Stadt für die kommenden Jahre. Hier sollen etwa 1500 Wohnungen entstehen, die Platz für rund 3000 Bewohner bieten. Die Entwicklungspläne befinden sich noch in einem frühen Stadium, daher sind genaue Details zu Wohnungsgrößen oder Preisen derzeit nicht verfügbar.

Das Zanders-Areal verspricht, ein lebendiges Stadtquartier zu werden, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen integriert. Die Umgestaltung dieses Geländes ist ein zentrales Projekt der Stadt und wird in den nächsten Jahren maßgeblich zur städtebaulichen Entwicklung beitragen. Der Planungsprozess ist umfangreich und umfasst die Erschließung des Geländes, um sicherzustellen, dass das neue Viertel sowohl funktional als auch attraktiv gestaltet wird. In den nächsten zwei bis drei Jahren werden weitere wesentliche Details geklärt, um dem Projekt den Weg zur Realisierung zu ebnen.

Neubaugebiete in Wermelskirchen

Willkommen in Wermelskirchen, einer charmanten Stadt, die derzeit die rechtlichen Grundlagen für mehrere Neubaugebiete schafft. Diese befinden sich zwar noch in der Planungsphase, aber erste Projekte nehmen bereits Gestalt an. Eines der vielversprechendsten Neubaugebiete ist das Baugebiet Meisenweg im Ortsteil Dabringshausen.

Neubaugebiet “Meisenweg” in Wermelskirchen-Dabringhausen

Im Neubaugebiet „Meisenweg“ können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Projekt umfasst 17 Grundstücke für Einfamilienhäuser, deren Größe zwischen 402 und 974 Quadratmetern variiert. Der Preis dieser Grundstücke liegt je nach Größe und Lage zwischen 207.000 und 341.000 Euro. Zwei der Grundstücke sind bereits verkauft, sodass es ratsam ist, schnell zu handeln. Die Lebensmittelläden, Einzelhandel, Restaurants, der Dorfpark mit Spielplatz und die Grundschule sind nur etwa 500 Meter von der Kirche entfernt und bieten Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Neubaugebiete in Kürten

Neubaugebiet „Auf der Brache“ in Kürten-Busch

Das Neubaugebiet „Auf der Brache“ in Kürten-Busch plant den Baubeginn im Jahr 2024. Es bietet 23 Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Der Bebauungsplan ist bereits aufgestellt, und die Flächennutzungsplanänderung soll noch in diesem Jahr beschlossen werden. Mit einer guten sozialen Infrastruktur in Kürten und Parkmöglichkeiten wird Ihr neues Zuhause bequem und gut angebunden sein.

Neubaugebiet Klimaschutzsiedlung „Schanze“ in Kürten

In der Klimaschutzsiedlung „Schanze“ in Kürten beginnen die Bauarbeiten ebenfalls im Jahr 2024. Dieses zukunftsorientierte Projekt umfasst 22 Grundstücke mit Wohn- und Gewerbeeinheiten und legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Hier können Sie die Vorteile von Photovoltaik, Wärmepumpen und Erdwärme nutzen, um Ihr Zuhause energieeffizient zu gestalten.

Ein weiteres Highlight der Klimaschutzsiedlung „Schanze“ ist die umfassende Infrastruktur mit sozialen Einrichtungen im Ortsteil Schanze sowie Parkplätzen auf dem Grundstück und im öffentlichen Raum. Die Anbindung an den Busverkehr sorgt dafür, dass Sie bequem und umweltfreundlich unterwegs sind. Die Klimaschutzmaßnahmen wie hohe Dämmstandards und Wallboxen für Elektrofahrzeuge machen diese Siedlung besonders attraktiv für zukunftsorientierte Bauherren und Investoren.

Neubaugebiet „Dürscheider Feld“ in Kürten-Dürscheid

Das Neubaugebiet „Dürscheider Feld“ in Kürten-Dürscheid soll zwischen 2024 und 2025 erschlossen werden. Dieses Wohngebiet richtet sich an private Bauherren und erweitert Ihr Zuhause um Gärten und Balkone. Die Bebauungspläne sind bereits in der Vorbereitung, sodass bald mit dem Bau begonnen werden kann.

Das „Dürscheider Feld“ bietet eine exzellente Anbindung an die soziale Infrastruktur des Ortsteils Dürscheid. Parkmöglichkeiten werden sowohl auf den Grundstücken als auch im öffentlichen Raum bereitgestellt, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Projekt wird durch die Erschließungs-GmbH der Gemeinde Kürten koordiniert, die sicherstellt, dass hohe Qualitätsstandards und eine umweltgerechte Bauweise eingehalten werden.

Merkmale der neuen Baugebiete

Nachhaltigkeit und Umweltaspekte

Beim Bau der neuen Wohngebiete im Rheinisch-Bergischen Kreis wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Bauweisen gelegt. Energieeffiziente Konzepte wie die Pflicht zur Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpen und Erdwärmenutzung sind ein wesentlicher Bestandteil. Zusätzlich werden Maßnahmen zur Klimaanpassung, wie etwa Entwässerungskonzepte zur Vermeidung von Schäden durch Starkregen, gefordert. Einige Gebiete, wie zum Beispiel das Neubaugebiet „Wohnen an der Strunde“, werden teilweise autofrei gestaltet, um die Umweltbelastung zu reduzieren.

Infrastruktur und Vorzüge

Die neuen Wohngebiete zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Sie werden in der Regel in der Nähe von öffentlichem Nahverkehr, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Für die Freizeitgestaltung sind Grünflächen, Spielplätze und Gemeinschaftsbereiche geplant, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten.

In Bergisch Gladbach-Gronau beispielsweise soll das Neubaugebiet „Wohnen an der Strunde“ durch eine gute Anbindung an die S-Bahn, die nur 400–500 Meter entfernt sein wird, punkten. Zusätzlich sind Tiefgaragen und Fahrradabstellanlagen vorgesehen, um den Bewohnern ein bequemes Leben zu ermöglichen. Für Familien werden Kindertagesstätten und Schulen direkt im Wohngebiet errichtet, wodurch lange Wege vermieden werden.

Wohnmöglichkeiten und Preise

In den verschiedenen Neubaugebieten werden unterschiedliche Wohnkonzepte und Preiskategorien angeboten, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern sind vielfältige Wohnoptionen verfügbar. Die Einstiegsmiete für geförderten Wohnungsbau liegt bei 6,50 Euro pro Quadratmeter.

Besonders hervorzuheben ist das Projekt „Wohnen an der Strunde“, wo insgesamt 450–500 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern entstehen sollen. Die Grundstücke im Baugebiet „Meisenweg“ in Wermelskirchen sind bereits teilweise verkauft und kosten je nach Größe zwischen 207.000 und 341.000 Euro. Diese breite Palette an Wohnmöglichkeiten und Preisklassen stellt sicher, dass für jeden Bedarf und jedes Budget das passende Zuhause gefunden werden kann.

Vorteile der Region Rhein-Berg/Bergisch Gladbach

Nähe zu Natur und Grünflächen

In Rhein-Berg/Bergisch Gladbach erwartet Sie eine wunderbare Nähe zur Natur. Die Region zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen und naturnahen Erholungsgebiete aus, die ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Freien sind. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe und Frische der Natur genießen.

Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und weitere Vorzüge

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umfangreiche Infrastruktur machen das Leben in Rhein-Berg/Bergisch Gladbach besonders attraktiv. Ob Schulen, Kindertagesstätten oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist leicht und schnell erreichbar. Zudem sind Bahnhöfe oft nur wenige Gehminuten von den Wohngebieten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt ermöglicht.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt, ohne auf den Komfort einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Der geplante Ausbau verschiedener Neubaugebiete sieht zudem zusätzliche Einrichtungen wie Tiefgaragen und Fahrradabstellanlagen vor, was die alltägliche Mobilität noch weiter vereinfacht.

Lebensqualität und Gemeinschaft

Das Leben in Rhein-Berg/Bergisch Gladbach bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Neubaugebiete sind darauf ausgelegt, ein ausgewogenes und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen, das sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Moderne Einrichtungen, wie seniorengerechtes Wohnen und ein Seniorenpflegezentrum, sind bereits in Planung.

Eine familiäre Atmosphäre und gut strukturierte soziale Infrastrukturen wie Schulen und Kindertagesstätten tragen dazu bei, dass Sie und Ihre Familie sich gut aufgehoben fühlen. Zudem werden Maßnahmen zur Klimaanpassung umgesetzt, sodass Sie in einer zukunftssicheren und ökologisch verantwortungsbewussten Umgebung leben können.

Fazit

Im Rheinisch-Bergischen Kreis werden aktuell zahlreiche Neubaugebiete entwickelt, die Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen können. Ob in Bergisch Gladbach, Wermelskirchen oder Kürten, hier finden Sie vielfältige Wohnmöglichkeiten mit moderner Infrastruktur, nachhaltigen Konzepten und familienfreundlichen Einrichtungen. Die Städte setzen auf bezahlbaren Wohnraum und berücksichtigen ökologische Aspekte, um Ihnen ein lebenswertes und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig zu informieren und in einem der Neubaugebiete Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.