Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach- Hebborn

Details

ImmoNr:

Objektart:

Objekttyp:

Nutzungsart:

Vermarktungsart:

Mieteinnahmen pro
Monat:

Wohnfläche:

Anzahl Wohneinheiten

Grundstücksgröße

78

Haus

Mehrfamilienhaus

Anlage

Kauf

 3.232,88 € 

ca. 348 m2

5

ca. 767 m2

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Bergisch Gladbach / Hebborn. Das
Objekt eignet sich ideal als Zins- und Renditeobjekt.

Ein Objekt mit sehr viel Entwicklungspotenzial , da die Mieten sich im unteren Bereich bewegen. Des Wei
teren besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung auszubauen nach Absprache
mit dem Bauamt.

Eine der EG-Wohnungen wird von einem Eigentümer selbst bewohnt.

DasMehrfamilienhausistvollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es liegt in einer ruhigen
Wohngegend und ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die nach
einer soliden Kapitalanlage suchen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und der gut durchdachten Raum
aufteilung bietet das Haus Platz für mehrere Mieter.

Lage

DasMehrfamilienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach / Hebborn, Deutschland. Die Immobilie liegt etwa
0,9 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit optimal in das städtische Leben eingebunden.

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt in einer Entfernung von etwa 10,34 km. Dies ermöglicht
eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der S-Bahnhof liegt ca. 1 km von Ihrem
Zuhause entfernt. Der Hauptbahnhof Köln wird in ca. 30 Minuten erreicht.

Der Chempark Leverkusen kann in ca. 20 Minuten angefahren werden. In der gleichen Zeit erreichen Sie
das Zentrum von Bensberg.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grund
schule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der nächstgelegene Kindergarten liegt etwa 0,33 km entfernt
und die Grundschule ist in nur 0,29 km erreichbar. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit einer
Entfernung von 0,5 km bzw. 0,26 km gut erreichbar.

Die zentrale Lage in Hebborn bietet somit eine optimale Infrastruktur für Familien und ermöglicht eine be
queme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel./Mobil: +49(2203) 1869097 / +49(172) 9329805
KIC Immobilien
Pappelweg 7 E-Mail: info@kic-immobilien.de
51467 Bergisch Gladbach

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zweifamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und ist ideal für Familien, die nach ausreichend Platz für sich und ihre Lieben suchen. Die umliegende Nachbarschaft ist harmonisch und familiär, was ein angenehmes Zusammenleben fördert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Zweifamilienhauses perfekt für Menschen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Flächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner:

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwer
kern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Wohn- Geschäftshauses auch Fragen, die in keinem
Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für
einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf
traggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktua
lität dieser Angaben.

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