Details

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene und sehr gepflegte Kapitalanlage befindet sich in Bergisch-Gladbach, im Ortsteil Gronau und ist derzeit vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet. Zum Verkauf steht eine helle geräumige 2 Zimmer- Wohnung im 1 Obergeschoss, die aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , einer Küche, Diele sowie einem Wannenbad besteht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Ein Aufzug ist vorhanden, Hausmeister Service und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten.

Die Fasade, Fenster und der Balkon wurden im Jahre 2020 saniert.

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett saniert, das Bad wurde neu gefließt und mit hellen Fließen versehen, Bodenbeläge erneuert.

Lage

Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen, er bietet seinen Einwohnern ein gepflegtes Umfeld.
Die Infrastruktur von Bergisch Gladbach ist hervorragend ausgebaut. Bus (Buslinien 436, 438 und 456) und S- Bahn S 11, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade mal 17 Minuten.
Neben der sehr guten Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das ca. 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beliebt ist die Stadt Bergisch Gladbach auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gelegen.

Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel./Mobil: +49(2203) 1869097 / +49(172) 9329805
KIC Immobilien
Pappelweg 7 E-Mail: info@kic-immobilien.de
51467 Bergisch Gladbach

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zweifamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und ist ideal für Familien, die nach ausreichend Platz für sich und ihre Lieben suchen. Die umliegende Nachbarschaft ist harmonisch und familiär, was ein angenehmes Zusammenleben fördert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Zweifamilienhauses perfekt für Menschen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Flächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner:

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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