Früh im Prozess sollte in Bergisch Gladbach geprüft werden: Bankfähige Unterlagen sind Objektinformationen, die ein Kreditinstitut ohne langes Nachfragen prüfen kann. Benötigt werden Exposé, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flächenangaben und Modernisierungsnachweise; bei Wohnungen und Vermietung kommen weitere Unterlagen hinzu. In Bergisch Gladbach ist wichtig, dass diese Unterlagen nicht nur vorhanden, sondern widerspruchsfrei und aktuell sind.