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____________ Wir geben Ihnen einen Überblick.
Lage
Als Immobilienmakler in Bergisch Gladbach liegt uns unsere Stadt stark am Herzen: Bergisch Gladbach liegt mit seinen rund 110.000 Einwohnern direkt bei Köln und Leverkusen. Die Großstadt liegt etwa 10 km östlich des Rheins an den Bergischen Höhen. Schlösser, Seen und weitläufige Wander- und Radwege prägen das Landschaftsbild.
Mit einer Entfernung von 13 km nach Köln, 20 km nach Solingen, 21 km nach Siegburg, 1 km nach Leverkusen und nur 21 km nach Remscheid ist Bergisch Gladbach eine sehr zentral gelegene Großstadt. Die Lage im Dreiländereck macht Bergisch Gladbach in vielerlei Hinsicht sehr attraktiv.
Stadtteile und angrenzende Gemeinden
Bergisch Gladbach unterteilt sich in sechs statistische Bezirke und insgesamt 25 Stadtteile. Dabei handelt es sich um den statistischen Bezirk 1 mit den Stadtteilen Schildgen, Katterbach, Nußbaum, Paffrath und Hand, um den statistischen Bezirk 2 mit den Stadtteilen Stadtmite, Hebborn, Heidkamp und Gronau. Der statistische Bezirk 3 verfügt über die Stadtteile Romaney, Herrenstrunden und Sand. Der statistische Bezirk 4 unterteilt sich in die Bezirke Herkenrath, Asselborn und Bärbroich. Die Bezirke Lückenrath, Bensberg, Bockenberg, Kaule und Moitzfeld sind dem statistischen Bezirk 5 zuzuordnen. Schließlich gliedert sich der statistische Bezirk 6 in die Stadtteile Refrath, Alt Reftrath, Kippekausen, Frankenforst und Lustheide.
Naherholung, Besonderheiten und Freizeit
Bergisch Gladbach hat für jeden etwas zu bieten. So lädt beispielsweise der Königsforst als Naturschutzgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Schluchter Heide ist ein Teil der Bergischen Heideterrassen und bezaubert durch ihre Vielzahl an Pflanzen und durch ihr idyllisches Landschaftsbild.
Das Bergische Land allgemein ist geprägt von zahlreichen Flüssen wie die Wupper oder die Agger. Die Aussichtsplattform am Unnenbergturm ist der höchste Aussichtspunkt der Region und lädt immer zu einem Besuch ein. Zahlreiche Bauernhöfe bieten Groß und Klein eine Vielzahl an Mitmachabenteuern und beeindrucken vor allem durch ihre Ursprünglichkeit.
Zahlreiche kulturelle Angebote sowie Sport- und Spielanlagen sorgen für Abwechslung in unterschiedlichen Bereichen und sorgen für Spaß und Erholung für Groß und Klein.
Immobilienmarkt & Immobilienpreise im Kreis Bergisch Gladbach (2022)
Für den Kauf einer Eigentumswohnung liegt der aktuelle Verkaufspreis bei durchschnittlich 3.469€ pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser werden aktuell zwischen 300.000€ und 1.800.000€ verkauft. Die Nachfrage von Wohneigentum ist basierend auf den derzeit niedrigen Zinsen entsprechend hoch. Die höchsten Immobilienpreise werden in den Stadtteilen Bensberg, Refrath und Frankenforst erzielt.
Bevölkerungsentwicklung Bergisch Gladbachs
In den letzten 20 Jahren erfuhr Bergisch Gladbach einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Mittlerweise verfügt die Stadt über ca. 113.000 Einwohner. Im Vergleich zum Jahr 2015 entspricht dies einem Bevölkerungszuwachs von 0,8 Prozent.
Wohnen und Leben in Bergisch Gladbach
Wirtschaft und Arbeitgeber
Bergisch Gladbach ist vor allem für seine Papierindustrie bekannt. Zu den größten Arbeitgebern der Region zählt u.a. die Verlagsgruppe Lübbe und das Biotechnologie-Unternehmen Milltenyi Biotec als eines der großen Untenehmen im Technologiepark Bad Gladbach.
Bildung und Kultur
Bergisch Gladbach verfügt über ein großes Angebot im Bildungsbereich. Zahlreiche Schulen angefangen bei Grundschulen und Gesamtschulen bis hin zu Gymnasien und Privatschulen ist alles dabei. Die Fachhochschule für Wirtschaft u.a. sorgt für die Erwachsenenbildung.
Infrastruktur und Grundversorgung
In Bergisch Gladbach finden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Einrichtungen, die zu einer Großstadt gehören. Es bleibt kein Wunsch offen.
Bergisch Gladbach besitzt eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Es besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 4 und an die A 3. Die Bundesstraßen 55 und 506 ziehen sich durch das Stadtgebiet. Fernziele lassen sich vom nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn erreichen. Innerhalb der Stadt besteht ein gut ausgebautes Netz an S-Bahnen und Bussen.
Fazit
Bergisch Gladbach ist ein wahres Juwel zum Arbeiten und Leben nahe dem Dreiländereck. Traumhafte Natur, tolle Freizeitmöglichkeiten und eine fortschrittliche Stadtentwicklung sind neben dem attraktiven Arbeitsmarkt auch wirtschaftlich betrachtet ein Anziehungspunkt. Vor allem für Familien lädt Bergisch Gladbach nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum Leben ein.
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Kolodziej Immobilien Consulting – Immobilienmakler Bergisch Gladbach
Anfahrt:
Sie finden das Büro von K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting in Bergisch Gladbach nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Öffnungszeiten:
Mo – Fr: 9:00-18:00 Uhr
Sa: Geschlossen
So: Geschlossen
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