Details

Objektbeschreibung:

Errichtet werden können bis zu drei Einfamilienhäuser in Reihe in 1-2 geschossiger Bauweise. Zusätzlich 3 Stellplätze und 1 Technikraum.

Der Bauantrag ist dafür genehmigt.

Auch andere Formate können eingeplant werden, bitte berücksichtigen Sie die
Baugenehmigungszeiten der Stadt Köln. Aus einer Information seitens der Stadt Köln wären auf dem Grundstück auch 2 Einfamilienhäuser möglich.

Details zum genehmigten Bauantrag:
Die Wohn-/ Nutz-/Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt pro Haus ca. 130 m². zzgl. Keller.

Lage

Ostheim liegt im rechtsrheinischen Osten Kölns, umgrenzt von den Stadtteilen Vingst, Humboldt/Gremberg, Kalk und Höhenberg.

Von der Liegenschaft aus gelangt man nach etwa 500 m zur Frankfurter Straße bzw. nach etwa 600 m zum Kreuzungsbereich Frankfurter-/Rösratherstraße. Entlang dieser Straßenzüge befinden sich zahlreiche Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka. Aldi, Netto, TEDi, KiK, Mega Markt etc.), verschiedene Fachärzte, Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien und abwechslungsreiche Gastronomie sowie weitere Dienstleister.

Für die Förderung der Jüngsten wird mit mehreren Kindergärten bzw. Kitas und Grundschulen im nahen Umfeld Sorge getragen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Die U-Bahn-und Busstation Ostheim ist fußläufig nach ca. 550 m erreicht. Diese bindet Ostheim über die KVB-Stadtbahnlinie 9 (Direktverbindung in die Kölner Innenstadt) und die Buslinie 153 an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A559 und A4 sowie die Bundesstraßen B8, B55 und B55a gut zu erreichen.

Das Naturfreibad – den Vingster See mit kleinen Sandstränden, Liegewiesen, Hängematten und einem Abenteuerspielplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region Köln kaum Grenzen gesetzt sein.Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder Erlebnisse für die ganze Familie wie Odysseum, Zoo etc. – absolut jedem wird etwas geboten.

Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel./Mobil: +49(2203) 1869097 / +49(172) 9329805
KIC Immobilien
Pappelweg 7 E-Mail: info@kic-immobilien.de
51467 Bergisch Gladbach

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zweifamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und ist ideal für Familien, die nach ausreichend Platz für sich und ihre Lieben suchen. Die umliegende Nachbarschaft ist harmonisch und familiär, was ein angenehmes Zusammenleben fördert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Zweifamilienhauses perfekt für Menschen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Flächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner:

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als K.I.C Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Grundstücks auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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