Außergewöhnliche 3-Zimmer Künstlerwohnung in Köln-Lindenthal mit einer Raumhöhe von 2,90 m

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus  (Original Bauhaus) wurde 1939 errichtet. Es besteht aus vier Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist im zeitgemäßen Zustand und es stehen keine bekannten Instandhaltungen an, sodass sich das Objekt mit 11 Einheiten in einem gepflegten Zustand befindet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Jede Partei hat einen separaten Kellerraum und es gibt eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung sowie einen Gemeinschaftsgarten. Kapitalanlegern bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt liegt. Das Highlight der Wohnung ist die Raumhöhe mit 2,90 Meter.

Ausstattung

Die sehr gut geschnittene und sonnendurchflutete 3-Zimmer Künstlerwohnung verfügt über Laminatböden, Fliesenböden und zum Teil bodentiefe Fenster. Über das Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer und zusätzlichen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Von der großzügigen Wohn-/Essküche gelangen Sie auch auf den Süd-/Westbalkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC, eine Speisekammer und einen sehr geräumigen Abstellraum im Flur. Das Haus verfügt über einen eigenen Bicycle Carport. Es stehen genügend Parkplätze über das Anwohnerparken zur Verfügung. Nochmals zu erwähnen ist die Raumhöhe von 2,90 Meter.

Lage

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und den großzügig gestalteten Parkanlagen, besitzt die Lage einen unvergleichlichen Charme. Der nahegelegene Stadtgarten, der Aachener Weiher sowie der Grüngürtelladen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und ein äußerst reichhaltiges Angebot an Restaurants, Kneipen
und Geschäften machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Belange des täglichen Bedarfs können fußläufig in der direkten Umgebung besorgt werden. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Venloer Straße und der Aachener Str. mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. In der näheren Umgebung befinden sich acht Kindertagesstätten und ein breites Spektrum an Grund- und weiterführenden Schulen, unter anderem die Königin-Luise-Schule, das Hansa Gymnasium sowie das Gymnasium an der Kreuzgasse. Durch die Straßenbahnhaltestelle Universitätsstr. sowie den Bahnhof West ist eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr gewährleistet. Auch die Autobahnen A57 sowie die A3/A4 sind unter anderem über die Severinsbrücke sehr schnell erreicht.

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